北京御景园房价相对较低的原因可能包括以下几点：
地理位置：
御景园可能位于交通不便的区域，或者周边配套设施不完善，比如购物、学校、医疗等资源较少，这会导致房价偏低。
房屋年龄和状态：
如果该小区房屋年限较长，保养不善，维护费用高，或者内部设施老旧，都会影响房屋的市场价值。
市场供求：
如果该地区整体房产供过于求，购房者选择多，自然会导致房价下降。
小区环境：
如果小区的环境卫生差、绿化少，或者安全性较低，也会影响居民的购房意愿。
政策影响：
有些地区可能会受到限购限贷等政策的影响，导致需求减少，从而压低房价。
开发商因素：
开发商征地成本低，为了照顾工薪阶层的人能够买到住房，房价被压到最低，基本上不赚钱。
综合以上几点，可以得出御景园房价低的原因主要是地理位置不佳、房屋老旧、市场供求关系以及开发商定价策略等因素共同作用的结果。
